Rellena Modelo 211 - Retencion en la adquisicion de inmuebles a no residentes online
El Modelo 211 es el formulario para ingresar la retencion del 3% que el comprador de un inmueble en Espana debe practicar cuando el vendedor es un no residente. Esta retencion actua como pago a cuenta del Impuesto sobre la Renta de no Residentes del vendedor.
Como rellenar Modelo 211 - Retencion en la adquisicion de inmuebles a no residentes
Verificar la condicion de no residente del vendedor
Compruebe que el vendedor del inmueble es efectivamente no residente fiscal en Espana. El vendedor puede acreditar su residencia fiscal mediante un certificado de residencia emitido por la autoridad fiscal de su pais.
Calcular la retencion del 3%
Aplique el 3% sobre el precio total de la compraventa del inmueble. Este importe debe retenerse del pago al vendedor e ingresarse a la Agencia Tributaria.
Cumplimentar el Modelo 211
Indique los datos del comprador (retenedor), del vendedor no residente, la referencia catastral del inmueble, el precio de transmision y el importe de la retencion practicada.
Presentar e ingresar la retencion
Presente el Modelo 211 telematicamente y realice el ingreso de la retencion dentro del mes siguiente a la fecha de la compraventa. Entregue al vendedor el justificante para que pueda deducirlo en su Modelo 210.
Acerca de Modelo 211 - Retencion en la adquisicion de inmuebles a no residentes
Quien necesita este formulario
Cualquier persona fisica o juridica que adquiera un inmueble situado en Espana a un vendedor no residente. El comprador esta obligado a retener e ingresar el 3% del precio de compra como pago a cuenta del IRNR del vendedor, independientemente del precio del inmueble.
Donde presentar
Se presenta de forma telematica a traves de la Sede Electronica de la Agencia Tributaria con certificado digital. El plazo de presentacion es de un mes desde la fecha de transmision del inmueble.
Fuente y actualidad
- Revisado el: 2026-03-02
- Los plazos de presentacion pueden variar. Consulte los plazos actuales en las instrucciones oficiales.
Errores frecuentes a evitar
- No practicar la retencion del 3% al comprar un inmueble a un no residente, lo que convierte al comprador en responsable subsidiario
- Presentar el Modelo 211 fuera del plazo de un mes desde la compraventa
- No verificar la residencia fiscal del vendedor antes de la operacion
- Confundir el Modelo 211 con el Modelo 210, que es la declaracion del propio no residente
Preguntas frecuentes
¿Es gratuito completar este formulario?
Sí. SimplePDF te permite completar formularios PDF en tu navegador de forma gratuita. La mayoría de los usuarios pueden hacerlo sin crear una cuenta. Para funciones de equipo y empresariales, consulta nuestros planes de precios.
¿Necesito crear una cuenta?
No. Puedes completar y descargar el formulario sin crear una cuenta ni registrarte.
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¿Se trata de asesoramiento legal, fiscal o migratorio?
No. SimplePDF proporciona herramientas para completar formularios y contenido informativo general, no asesoramiento profesional. Verifica los requisitos con las instrucciones oficiales o un profesional cualificado.
¿Puedo compartir un enlace directo a este formulario?
¡Sí! Puedes crear un enlace directo a cualquier PDF anteponiendo simplepdf.com/ a su URL. Por ejemplo: simplepdf.com/https://example.com/form.pdf. Cualquiera que abra el enlace podrá completar el formulario inmediatamente en su navegador. También puedes integrar el editor en tu propio sitio web.
Puede el vendedor no residente recuperar la retencion del 3%?
Si, el vendedor no residente puede recuperar total o parcialmente la retencion del 3% presentando el Modelo 210 de declaracion del IRNR. Si la ganancia patrimonial real genera un impuesto inferior al 3% retenido, el vendedor tiene derecho a la devolucion de la diferencia. Para ello debe presentar el Modelo 210 dentro de los tres meses siguientes al plazo de un mes desde la venta, indicando la ganancia patrimonial real y deduciendo la retencion practicada.
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